Drumroll, please! On se balade sur les chemins sinueux de l’entretien de prêt immobilier. Soyons honnêtes, obtenir un prêt immobilier récemment, c’est comme grimper une montagne sans équipement – ça va être difficile. Les critères de dotation se sont renforcés plus que jamais. Du coup, c’est clair comme du cristal qu’il faut peaufiner votre profil financier, pour augmenter vos chances de décrocher ce précieux sésame. Faites attention aux crédits à la consommation, jeux d’argent et ces dépenses à éviter comme la peste, si vous voulez voir votre banquier faire des yeux doux.
Gardez les yeux sur la balle :
- Prêt à obtenir un prêt ? Évitez les crédits à la consommation comme un chat évite l’eau !
- Attention aux jeux d’argent – un sujet chaud pour le crédit immobilier !
- Dites adieu aux dépenses superflues !
Obtenir un prêt ? C’est comme danse avec les loups quand on parle des crédits à la consommation
Avec l’augmentation des taux de crédit et le resserrement des conditions de crédit, obtenir un prêt immobilier est devenu un véritable parcours du combattant. Et devinez quoi ? Selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA, on a assisté à une chute libre de près de 40% du nombre de crédits immobiliers accordés, rien que sur un an ! Autant dire, votre profil doit être plus brillant qu’un diamant pour convaincre ces banquiers prudents. Vos derniers relevés de compte seront décortiqués comme jamais. Ils seront en effet scrutés à la loupe, en particulier vos crédits en cours de remboursement, avec un coup de projecteur sur vos crédits à la consommation.
Bref, si vous voulez que votre banque vous donne le feu vert, mieux vaut avoir terminé de rembourser vos crédits à la consommation. Non seulement cela pourrait réduire au minimum votre taux d’endettement, mais en plus chers, cela peut vous ouvrir la porte de la capacité d’emprunt.
Crédit immobilier : Jeux d’argent ? N’y pensez même pas !
Méfiez-vous de la multiplication des crédits à la consommation et des comportements à risques aussi. Vous l’aurez deviné : les jeux d’argent. Paris sportifs, poker en ligne, casinos: autant de pièges potentiels. Les banques ont une allergie sévère aux jeux d’argent et pour l’amour du ciel, elles peuvent vous plonger dans une crise financière et augmenter les risques de défaut de remboursement. En un mot: Un grand NON !
L’établissement prêteur va scruter vos différents placements, y compris les cryptomonnaies souvent considérées comme des produits risqués comparables à des jeux de hasard. Donc, si vous misez sur ces types de placements, vous virez plus du côté obscur, contrairement à une personne qui aurait placé son argent dans une assurance-vie ou un investissement immobilier.
Les dépenses superflues ? N’en parlons même pas !
Si vous voulez augmenter vos chances d’obtenir un prêt, il est vital de montrer comment vous êtes responsable dans la gestion de votre portefeuille, et comment vous avez la compétence d’épargner chaque mois. Pour cela, dites adieu aux découverts bancaires répétitifs et rationalisez votre budget shopping. Faites le tri de vos divers abonnements (streaming, magazines…) et tâchez d’être plus raisonnables lors de vos sorties.
Maintenant, attention ! Si votre budget loisirs est conséquent mais que vous parvenez à faire des économies chaque mois, la banque ne vous reprochera rien sur votre gestion financière. Lors de votre demande de crédit, veillez surtout à ce qui est laissé de votre épargne après votre projet immobilier. La raison est en effet que les banques font un clin d’œil aux emprunteurs disposant d’une épargne supplémentaire en plus de leur apport, pour faire face aux aléas de la vie.